草根律师也有春天

霖沛

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第914章 买别墅

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“如您所见,这是座独栋别墅,大产权,证上的面积是六百四十平,实际上没有计算二楼的露台,如果算上二楼的露台,一共有六百八十多平左右,这个面积不包括院子。

地上两层,地下一层,地下是娱乐室,房主把地下室改造成了健身房,和茶室……”房地产中介,一个长得漂亮且精明的女孩子如数家珍一般的介绍着。

楼上楼下王川转了一圈感觉挺满意,走出大门后对房产中介道:“周六我想带我爱人过来看下房,不知道方不方便?”

“方便!七乘二十四小时,随时恭候!”像这样的别墅每套都是几千万,贵的上亿元,销售提成可是很诱人的,怎么能没有时间呢,即便客户要求晚上十二点看房,房产中介也会毫不犹豫的答应下来。

房产中介一脸笑容道:“不过您得尽快定下来,这套别墅刚挂出来,在您之前已经有二波客户来看过了。”

“好的,周末我给您打电话。”王川说着走出了别墅。

“这套别墅不错,就是价格不便宜,三千八百万!”王川一咧嘴,看向身旁的阿紫。

“这是挂牌价,我打听过,房主是炒楼的,之前从银行贷了不少钱四处扫楼,现在国家有政策打压房地产市场,房主买的几处房产所在地区相继出台了限售政策。

房主的房子一时间出不了手,资金链快断了,忙着出手房产回笼资金,所以想把这套房卖了还银行的放贷。所以价格绝对可以谈!

其实我觉得这个别墅区除了位置有点偏(在五环外)以外,其他的都挺好,位置偏没关系,空气好,交通方便。

虽然公交站比较远,要走上十分钟,但是话又说回来了住别墅的出来进去的谁会乘公交车啊,都是开车或者打车,位置根本不是问题。”阿紫低声道。

“嗯!那这价格……”王川道。

“你先看房,如果看中了,咱们再找房主谈谈,估计能谈下来不少。”阿紫微笑道。

“好,谢啦!”王川道。

“谢什么,我还得感谢你呢,以后成邻居了,我有地方蹭饭了!”阿紫哈哈笑道。

晚上回到家,吃过饭后,王川将下午看别墅的事说了一遍。

“我说你今天回来这么高兴,原来是找到房子啦!”吴鸿雁笑道。

“还没定,等周末咱们去看下,如果觉得合适就定下来。就是价格有点贵,房产中介说要三千八百万。”王川道。

“王川,你下午看的房在哪?”吴母抱着小乐乐走了过来。

“就在西山别墅,是个老别墅区,不过环境还是挺好的。”王川道。

“嗯,买房是个大事,周末我跟你们一块过去看看。老头子,你周末也一起去吧!”吴母看向一旁正在看新闻联播的吴父道。

“好啊!我去看看环境。这楼里住着好是好,就是不接地气,买个别墅也好,小孩子跑跑跳跳的不妨碍别人。”吴父点头道。

如此一来本来王川小两口去看房的计划,改为了一家五口集体出行。周末一早,一家人开着车,带着小乐乐去了西山别墅区。

阿紫正好在家也跑过来凑热闹,带着吴家老两口楼上楼下看了个遍,之前的房主很少在这边住,有个保姆会定期过来打扫卫生,所以别墅的装修看起来挺新的。

吴鸿雁和王川看后站在院子里放眼四望,感觉周围很安静,院子里虽然有些杂草,但是只要简单修剪下铺上草坪还是挺好的。

“这别墅挺好的,院子比老家我父母买的别墅院子还大,价格你谈了吗?”吴鸿雁看着别墅双眼放光道。

“没谈呢,房主急着变现,挂牌价三千八百万,我估计能再谈下来一点,但是恐怕降不了太多。”王川道。

“没事,钱不够,我跟爸妈说一声,从他们二老哪拿点先用,反正大家都住在一起,也方便。”吴鸿雁微笑道。

“嗯,今年律所业务好,估计能分不少钱,家里还有几百万,我再借点,应该就差不多了。”王川估算着手里的资金道:“要不把现在住的房子卖了?”

“别,现在住着的这套房挺好的,以后还有升值空间。再说了,这么着急出手,卖不出好价钱。

我不担心钱的问题,而是担心限购,帝都的限购政策可是很严格的。咱们家已经有两套房了!”吴鸿雁道。

“没事,你忘了我那套房是回迁房!没有房产证,估计没个三五年甭想拿房产证,没房产证网上就查不出来。我去查过了,咱家符合购房资格,可以再购一套房。要不然我也不会大张旗鼓的张罗买房。”王川笑道。

“真的,那太好了。”吴鸿雁笑道。

就在此时吴父走了过来:“这房子不错,装修的也挺好,买下来稍微改装下,再更换些家具就可以入住。”

“您也觉得不错!行,回头我们就订这套,我妈呢?”吴鸿雁问道。

“跟陈总在里面与房产中介砍价呢!”吴父道。

“王川,我看这套还行,刚才我们通过电话跟对方聊了,对方一个小时后就到。”吴母一脸喜色的快步走了过来。

“王川,这天挺冷的,不如让伯父伯母和鸿雁带着孩子先去我家吧,房主得一个小时后才能过来呢!”阿紫走过来道。

“好,那就叨扰了!”王川笑道。

阿紫的别墅内部是中式装修,有八百多平,家里除了她和老公外,还有一个保姆和一条大金毛。

阿紫结婚时很低调,没有请客,只是通知了下大家,她老公是位商人,经常国内国外的跑,王川只见过三次面,人很随和。

在阿紫家吃过中午饭后,房东来了,房主姓林,是为五十多岁的男人,穿着很朴素,头发花白,带着一副黑框眼镜,看起来像是位退休的工程师。

双方经过一阵讨价还价,最后确定别墅的出售价格为三千五百万,但是房主要求必须在网签后一次性支付。

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