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第一八四章 专卖店选址

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做为蜀南境内,三个民族自治州之一的定山州,早年也是丝绸之路的重镇之地。只是跟早年相比,如今的定山州已然不复以往繁华,反倒显得有些落寞。

对此番首来州城的沐正峰而言,即便两世为人,他对这座州城的记忆也不多。好在找的导游陆晴菲,在州里读书三年,对州城的情况还是比较了解。

来到州城年青人最喜欢的商业步行街,看着街道两旁琳琅满目的店铺,跟着逛街的沐萱等人,也觉得州城确实比县城更热闹。可对沐正峰而言,他却觉得很一般。

甚至逛了一圈,沐正峰也很直接的道:“晴菲,这条商业步行街,看上去蛮热闹,可要想找到合适的店铺,只怕有一定的困难,还有其它步行街吗?”

“还真有!只是那边,暂时没这边人流量高,但是州里新规划的一条商业街。听学校的同学说,那边现在人流量还是多了些。要不,去那边看看?”

“行!坐公交还是走路?”

“走路吧!距离这边,其实也算不了太远,半小时左右就到。听我爸说,州里打算搞旅游开发。那条商业街,都建的有点仿古。只是客流量,没这边的多。”

“没事!去看看也不打紧,新兴商业街,想热闹起来,其实也需要时间。可真等商业街热闹起来,我们再想加入其中,那就有些困难了。不是吗?”

“也是哦!走,那我带你们去。”

步行半个多小时,一行人终于来到陆晴菲所说的新商业步行街。看到街道两旁的仿古建筑,还有进驻的一些店铺,以及在步行街闲逛的人,确实不如之前的多。

好在沐正峰清楚,先前去的应该是老街,而这边则是新街。但从目前再建的街道跟小区看,沐正峰相信这条街要热闹起来,应该不会太久。

而且这条街进驻的一些店铺,也很适合年青人过来购物。走进步行街,沐正峰也看到一些服装店。只是在沐正峰看来,这些服饰店多少显得小而杂。

国内真正的服饰品牌店,在这边还真没看到。这也意味着,如果能把第一家专卖店开在这里,也有机会成为第一家正品专卖店,不似其它卖杂牌的服饰店。

看着街道有些招租的告示,沐正峰突然道:“这店铺只许出租吗?”

“那倒不是!只是买这样的店铺,价格可不便宜呢!”

“大概多少?”

“这个我要问一下才知道!”

等到陆晴菲打电话询问,告知这边的商铺,售价高达近三千一平时,莫丽微等人也感慨道:“这么贵?咱们县里的房子,也不到一千块一平呢!”

“这是州城,而且还是商铺,价格肯定不一样。就算三千一平,买一幢上下百平的商铺,六十万应该能拿下。走,先看看有合适的店铺再说!”

随着沐正峰说出这话,众人也是为之一惊,却也没说什么。跟莫丽微等人震惊所不同,王茹梦却觉得这价格不算太贵。要是到省城,繁华地带的店铺都上万一平。

当一行人,来到拐角处,看到贴在门上的告示,站在门口打量一下的沐正峰,很快拨通告示上面的电话。没多久,一名工作人员便赶了过来。

看到沐正峰一行人时,对方也很客气道:“那位是沐总?”

“你好!你是街道办的?”

“是的!这座商业街,都是由我们街道办负责租赁跟出售。能否问一下沐总,你购置商铺打算做什么?街道办有要求,有些买家是不宜进驻商业街的。”

“放心!我是做服装的,我打算在这边开个专卖店。自主品牌,公司自用!”

“啊!这样吗?那我先开门,沐总不妨先看看?”

打开木制的大门,在工作人员的引领下,沐正峰一行也踏入店中查看。因为店铺还没人入驻过,所有看上去很空荡。只是店铺面积,应该不至一百平。

面对询问的工作人员,也笑着介绍道:“跟其它店铺相比,这店铺面积容积大一些,上下两层加起来,一共有二百五十平左右。价格的话,楼上便宜些。

只是这个位置正好位于转角处,我们也没想将其隔开来出售或出租。如果沐总觉得可以,可以到我们街道办商谈一下。对你这种有公司的企业,我们还是有优惠的。”

“这样吗?行,能去楼上看看吗?”

看到位于后方的楼梯,连护栏什么都没安装,众人也觉得这店铺蛮空荡的。二楼的情况,跟一楼也差不多。只是站在二楼,还是能看到左右两条街道。

从楼上下来,沐正峰想了想道:“能去你们街道办看看吗?”

“那沐总觉得,这店铺怎么样?”

“店铺还行!虽说是毛胚房,而且这条街还不算热闹。但我个人,还是看好这条商业街的前景。只不过,是买还是租,还需要看你们能给什么条件再定。”

“请沐总放心!目前我们街道办,还是很欢迎像沐总这样有实力的企业入驻的!”

就在工作人员,引领沐正峰一行,来到同样位于步行街一角的街道办事处时。招待沐正峰等人坐下不久,一名中年妇女便笑着走了出来。

令沐正峰意外的是,坐他身边的陆晴菲,却突然起身道:“娴姨!”

被喊的中年妇女,似乎也愣了一下道:“晴菲,怎么是你?他们是?”

“娴姨,这是我老家的朋友。哦,这位就是沐总,是他想买商铺的。对了,他是百灵鸟服饰有限公司的总经理,这位是生产经理莫丽微,这位是生产主管蒙瓦娅。”

见陆晴菲跟眼前的街道办主任认识,沐正峰也觉得有些意外。只是想到陆晴菲父母都是公职人员,而且都在州里工作。会结识一些单位的人,不也很正常吗?

只是对调任街道办的何淑娴而言,她却多少能看出,陆晴菲跟这位年青的沐总,只怕关系不一般。想到陆晴菲也是百林县人,那这沐正峰想来也不简单。

都说有了熟人好办事,得知沐正峰打算购买店铺开服饰专卖店,下一步还会去省城开店,何淑娴也显得很热情,将商业街的一些情况说了一下。

正常情况下,店铺更多用于租赁。只是为吸引更多商家入驻,负责招商的街道办,也会将一些店铺用于出租。这样的话,也能回收一些建设资金。

相比建造这条商业街的成本,店铺出售的价格无疑更贵。若是能多卖出一些店铺,州里为打造这条商业街贷的款,自然都能偿还。后续租金,也是纯收益呢!

商业街之所以建造两屋店铺,更多也是考虑到,有些店铺还要住人或者做仓库。而二楼的话,更多为开店者做为生活起居之用。一楼的话,自然就做为店铺对外开放。

先前看店时,沐正峰也觉得店铺规划上,多少有些不合理。原因便是,店铺并未设置消防逃生通道。真要楼下开店,楼上住人的话,后面也要开辟一条消防通道。

见何淑娴是街道办负责人,沐正峰也很直接说出这话。听完后,何淑娴想了想道:“谢谢沐总提醒!现在看来,商铺后面,确实有必要搞一条逃生通道。

步街道很多店铺,都采用木制结构,如果真发生火灾,后果还是很严重的。若是等步街道商铺全部出租或出售,还是有必要加强一下消防方面的检查跟宣传。”

“何主任不嫌我多嘴就好!行,那我们就言归正传,这套商铺如果我以公司名义买下的话,大概需要多少钱?另外,是否可以申请银行抵押贷款?”

“既然你是晴菲的朋友,那我也给你一个实价。这幢商铺,上下两层折合下来,每平最低两千六百五。总价的话,应该是六十六万左右。

至于沐总需要贷款的话,等购买手续办理完,可以用店铺办理五十万左右的商业贷款。其中原因,相信沐总也能理解。银行对商铺估值,肯定要降低的。”

“行!那就这样吧!店铺买下来,随时可以进场装修吗?不出意外,我希望下月初便能开业。另外的话,我从外面派来过来装修,应该没什么问题吧?”

“没有!这是店主的自由!只是装修前,也需告知一下街道办,尽量不要影响商业街其它商户就行。正常的装修,相信大家都会理解的。”

“谢谢!丽微,把公司执照等证件都拿出来,让何主任帮忙办理购买手续。钱的话,先预付十万订金,可以吗?剩下的五十六万,我争取明天拿过来。”

“可以!既然你是晴菲朋友,往后有什么事,你都可以来找我。”

面对何淑娴的热情,沐正峰却道:“谢谢何主任!我的话,往后来州里的时间不多。这是我们专卖店首任店长王茹梦,蜀南大学的高材生,往后她会负责这边的事。”

听到这话的何淑娴,也随即笑着道:“沐总,看来你手下,也是人才济济啊!”

这年头,重点大学的毕业生,还是很吃香的。而蜀南大学,无疑是蜀南最知名的大学。能招募这样的大学生当店长,确实有点令何淑娴意外。

名牌大学的毕业生,跑来当一间服饰店的店长,多少显得有些大材小用嘛!

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