同样一句‘土地国有化’就有可能将卖出去的托尔图加岛上的土地收归国有了。
其四，海地的治安极差，枪支泛滥，黑、帮横行，托尔图加岛与海地本土的和平港隔海相对，暴、徒，恶、棍，黑、帮份子只要有一条小船就可以登上托尔图加岛。
因为这几方面的原因，所以，陈锐觉得海地政、府把托尔图加岛东北部人烟稀少的大约50平方里的土地卖到8000万~1亿美元，是穷疯了。
陈锐端起杯子，喝了一口咖啡，在心里斟酌了一会儿，随后抬头对道森.伯格说道，“我希望能够整体买下它，我委托你们运通公司组织一个专业的购岛团队去跟海地政、府谈一下。”
闻言，道森.伯森笑着说道，“乐意效劳。”
涉及到50多平方公里，价值7~8000万美元的岛屿土地交易，按照6.9%的中介酬劳。
运通公司可以在这项交易中获得5~600万美元的中介费，作为这项海岛土地交易的最主要负责人，道森.伯格最少有几十万美元的酬劳。
几十万美元可不是一笔小数字，这怎么不让道森.伯格非常高兴。
陈锐说道，“不过，我有几个要求，否则的话，我宁愿不买。”
“陈先生，请说。”道森.伯格说道。
陈锐说道，“第一，我需要有一支人数不少于一个连队150人，拥有自动武器的护卫队。
其二，海地政、府不能对岛上的建筑、施工、设施等方面做太多限制。
其三，8000万~1亿美元这个购岛价格我不能接受。”
听了陈锐的几个要求，道森.伯格点了点头。
接下来两人又商议了购岛的一些细节。
随后两人离开了咖啡店。
一个星期后，5~600万美元的购岛中介费让运通公司以极高的效率组织了一个购岛团队，团队其中包括法律、谈判、交涉、测量、建筑规划等各方面的专家等，负责购岛事宜。
首先购岛团队通知了海地政、府，很快就获得海地政、府的积极回应。
海地政、府是世界上最贫穷的国家之一，经济以农业为主，基础设施建设非常落后，由于能源不足，海地的工业极为落后，失业率也极高，75%，也就是说三分之二的人没有工作。
75%赤贫，绝大部分海地人每天的收入不足1美元。
这样一个国家太需要外汇了。
将近1亿美元的外汇对海地来说，可不是一个小数字。
而且，将托尔图加岛东北部人烟稀少的50平方公里土地出售给外国人开发利用起来，也能极大的带动海地的经济。
所以，购岛团队对托尔图加岛东北部50平方公里的土地的购买申请很快就获得海地政、府积极的回应。
双方很快就进入初步的谈判。
海地政、府对陈锐作过一些调查，知道陈锐刚获得了一笔高达2亿4000千万美元巨额收入，成为亿万富翁，完全有财力购买托尔图加岛的50多平方公里土地，并将其开发出来。
海地政、府邀请陈锐对托尔图加岛考查。
几天后，陈锐，道森.伯格以及购岛团队的专家成员，安全人员，以及海地政、府总理兼计划和对外合作部长洛克.卡齐米尔，内政和国土部长戴斯.齐内尔，政府工作人员和担任护卫的海地警察，一行上百人乘坐船只从和平港到达托尔图加岛。
“1492年，哥伦布第一次来到这里的时候，他看到这里有很多海龟，于是他就将这里起名为托尔图加，托尔图加在西班牙语里就是海龟的意思。
在殖民时期，托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点，因为‘海盗兄弟’而名噪一时。这些“海盗兄弟”以非法侵略者和海盗闻名，不断攻击西班牙的船只和沿岸城市。”海地总理兼计划和对外合作部部长洛克.卡齐米尔指着脚下的土地对陈锐介绍说道。
陈锐点了点头。
这几天，道森.伯格为陈锐收集关于托尔图加岛的一些资。
托尔图加岛面积180平方公里左右，人口稀少，主要集中在岛的中部、西部以及西部沿海地区。
从谷、歌地图上可以清楚地看到，在岛屿的中部、西部及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房，有一条土路将这些城镇连接在一起。
而在托尔图加岛东北部，一片荒野，人烟稀少。
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫s的聚居点。
在当代人向导的带领下，考查了托尔图加岛东北部的情况。
测绘专家在海地政、府工作人员的协助下开始测量土地的面积。
地质专家在海地政、府工作人员的协助下收集这里的地质、资源矿产等方面的情况。
水文专家在海地政、府工作人员的协助下收集海岸线、沿海水文、气候等方面的情况。
生物学家在在海地政、府工作人员的协助下收集这里的动、植物等方面的情况。
......
一个星期后，这些资料汇总到陈锐以及购岛团队的负责人道森.伯格手里。
将这些详细资料发送到纽约，请运通公司的资产评估部门评估一下这一块土地的价值。
几天后，陈锐拿到了运通公司资产评估部门的评估报告。
谈判启动，开始进入实质性的谈判阶段。
会议厅。
双方人员相对而坐。
陈锐一方作主导的陈锐，道森.伯格。
而海地政府一方作主导的是海地总理兼计划和对外合作部部长洛克.卡齐米尔，内政和国土部长戴斯.齐内尔，以及相关方面的政、府工作人员。
“洛克.卡齐米尔总理，通过考查、测绘，贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于托尔图加岛东部，从纬度20为分界线，包括herbes－s,mapou,aux－s,basse－lili的五个聚居点在内，一共78.12平方公里，你们认同吗？”李家俊说道。
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