重生大时代之王

十二疯

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第1862章 抄底香江房地产

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说起了这个事情,周安东就开始琢磨,九七金融危机,香江楼市崩盘。

香江政府连续出台政策护盘,但却一点效果都没有,楼市依然强势下跌。

香江回归了,金融危机爆发,地产崩盘,这绝对是玉玺地产进军香江最好的好机会。

当然了,玉玺地产过去,可不是买地建楼,而是去抄底香江房地产的。

要知道,香江房企四大家族盈利,靠的从来都不是卖楼,而是靠自持物业的租金。

比如后世,相比内地房企的高周转和一场空,香江房地产企业才真正是房地产企业。

因为他们每一家都长期持有房地产物业,早就走上了包租公的模式,光是收租就能活得比较滋润。

以房企四大家族为例,二零年净利润最差的新世界发展,仍实现了九亿港元的盈利。

净利润最高的新鸿基地产,同比下滑百分之七,却依然大赚二百四十亿港元。

而恒基地产,营收一百亿港元,竟然实现净利润六十亿港元。

低营收高利润,靠的就是自有物业的租金,当你你站在维多利亚两岸,看到的大多数高端写字楼,它们都有着长期的主人——香江地产四大天王。

除了自持物业的抗风险,香江地产商的财务策略也是保守到落后,甚至被内地同行嘲笑:太怂,太没格局。

但人他妈的就靠这个,吃得身强体壮,再看看内地那些所谓的知名房企,一个接一个的暴雷。

另外还有一个大名鼎鼎的女富豪,这个女人的夫家,在六七十年代就是香江首富。

但就是这么的不凑巧,这个女人刚刚嫁进豪门不久,就赶上了八二年的地产泡沫。

夫家投资失败,家主不久后因病去世,留下了一大笔债务,导致家族接近于破产。

这个女人个丈夫,一起变卖大量地皮来偿还债务,这才勉强保住了家族的家业。

到了九五年,这个女人看到地产大热,房价飙升,作为曾经地产大亨的家族,却没有动心。

而是盯上了无人问津的停车位,因为她发现了,香江地少人多,但买汽车的人却越来越多的一个现状。

所以在九五年,所有人都在疯狂炒房的时候,她却用筹集到的六千万买下了一百八十个个停车位,这遭到了所有人的质疑和嘲笑。

幸亏她老公在背后大力支持她,让她没有后顾之忧。紧接着,香江回归,金融危机爆发,房地产崩盘,她再次筹集资金,大量购置停车位。

很多人都认为这个女人疯了,房子都不值钱了,她还在投入巨额资金购买停车位。

但是,让所有人不理解,目瞪口呆的事情发生了,九九年金融危机结束。

中枢和香江出台了很多政策,经济慢慢复苏,房地产依然没有起色,但停车位却换发了生机。

千禧年过后,这个女人手里的停车位就已经供不应求。

刚开始采取按小时收费,后来按月收费,仅仅一年多的时间,她投入资金就已经全都回本,甚至还大赚了一笔。

紧接着,她又一次梭哈,把所有资金全部用来买停车位,并建立了一个全香江最大的停车场。

这个时候,有的停车位租金已经达到了一年10万港币,但依旧有人争先恐后地预订。

而一个位于繁华地段的停车位,甚至可以换来一座豪宅。

这个时候,当初那些质疑和嘲笑她的人,全都闭了嘴。

后来,这个女人凭借33亿美元的身价,进入了福布斯香江富豪排行榜,排名28。

就在周安东沉思的时候,听筒里传来袁婉琪的声音。

“针对索尼布局,在五月中宣就能完成,什么时候行动?”

周安东笑着说道:“小鬼子在江州呢,还没有真正的接触,就把傲慢、狂妄、骄横、偏见展现的淋漓尽致。

所以啊,这次所谓的谈判,肯定不会那么愉快,甚至会对我进行威胁,所以,你们那里布置好后就可以动了。”

“那就这样。”

袁婉琪挂断电话,因为曲云哲的法务团队过来,还需要一点时间,所以她并没有立刻过去,而是在琢磨周安东的话。

现在入场炒房,回归之前抛售,肯定能赚不少。要是回归后,房地产真的会崩盘,到时候完全可以再抄底。

过了大概能有半个多小时,办公室的门被敲响了,外面传来肖云芳的声音。

“袁总,曲先生的法务团队到了。”

袁婉琪站起身,出了办公室:“合同拟好了吗?”

“好了!”肖云芳把手里的文件递给过来。

袁婉琪拿到手里,简单的翻了翻:“走吧”!

只是股份交易,而且是全部,并不涉及一些乱七八糟的东西,所以很简单。

来到会客室,袁婉琪看到,除了曲云哲之外,还有五个人,其中两个是外国人。

“曲先生,这是合约。”

到了这个时候,袁婉琪也不再废话了,直接把合约递到曲云哲手上。

“你们看看吧。”

曲云哲没有看,而是交给了一名歪果仁。

那名歪果仁拿过去,跟其他几个人开始研究。

过了能有半个多小时,歪果仁冲着曲云哲点点头,用一口流利的中文说道。

“老板,没有问题。”

还是那句话,只是股权交易,并不涉及到公司其他方面,并没有什么可做手脚的地方。

曲云哲笑着说道:“袁总,可以签了。”

“好!”袁婉琪拿着笔,在合同上签下了自己名字。

曲云哲签好名字之后,终于长出一口气,虽然这次被当成大冤种宰。

但话又说回来,如果舍不得这一个亿,曲家的损失就不是金钱那么简单了。

曲云哲站起身,笑着伸出手:“袁总,希望以后还有合作的机会。”

袁婉琪跟曲云哲握了握手:“我相信,会有机会的。”

“两千万美金的预付金,明天就会到账,剩下的八千万,一个星期之内到账。”

曲云哲走了,这一次袁婉琪直接送出了大厦,看着他们上车离开。

肖云芳站在袁婉琪身边,到了现在,她脸上依然有着难以相信的表情。

“五丰矿业的股份,花了不到三千万人民币,半年时间,就卖了一亿美金。要不是亲身参与,亲眼所见,打死我,我都不会相信。”

袁婉琪转身往回走:“老板说了,去年跟随我去内地的人,全都发个大红包,月底奖金翻倍。”

听到这话,肖云芳的身体,立刻充满的力量,因为她也是随队人员。

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