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第102章 项目覆盖了几乎全行业

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时间又往前推进了三个月,进入7月份,社区的几栋楼马上就要封顶,社区外面一道之隔的餐娱项目已经毛坯交付,他们已经非常确定,按第一套方案执行,无论赔赚,都认了!一楼二楼做餐饮,一楼主做早餐,二楼做中餐,三楼一半做足浴按摩,一半做KtV,然后四五六楼就做宾馆!而这栋楼的设计方案早就成型,只等交付就可以快速进入装修阶段!

一楼的早餐厅,建筑面积有2000多平方,使用面积有1600多个平方,除了做早餐,还隔出了一个300平米的烟酒超市,这是之前答应两个老头的,现在两个老头的那个便利店做的风生水起,他们绝对是做小本生意的高手。

整个一二楼是由艾文的餐饮管理公司负责装修的,她的那两个公司是有御用的装修队伍的,主做餐饮类装修,连同二楼郑浩小姨的中餐厅一起做。3楼的娱乐装修,四五六楼的酒店装修,都有自己的装修队,可以不受干扰,由于楼层的经营业态不同,装修风格也是不尽相同,外面的主体是由郑母的酒店装修公司承包,分工细致、明确,而且几家装修队伍之前在装修农庄项目的时候就打过交道,知道这几个老板的关系,所以他们之间也特别的和谐!

没有人和钱过不去,这三支装修队的负责人也是非常的聪明,他们还了解到这几个老板最近的动作特别大,整个区域他们做了几个项目,接下来的两三年都会有很多活可干,所以他们在做这个餐娱项目的时候,格外的用心。这个项目还在一个非常显着的位置,无论装修速度还是装修质量,一走一过都可以尽收眼底,这也是一个脸面活,所以他们不但保证质量,还注意速度!

2000平米的大型餐饮和足浴按摩店还有三层6000个平方的宾馆,如果都采取精装修,装修期至少都要两个月以上。这几个装修队老板都是场面上的人,也都清楚这次装修的重要性,所以对于这样的大工程也是格外重视,开工前便坐在一起研究,如何做才能把工期缩短到最快,他们采取了联合施工、黑白两班倒的方式,进行不间断施工,将工期从两个月缩短到一个月零10天,这是他们自己确定的,还没有和主家汇报!

当他们把装修进度分解到每一天、时间精确到每个小时的时候,这让郑母非常的感动,郑母经历过太多的装修,知道一个项目装修期大概的时间,而他们把两个月的装修压缩到40天的时候,郑母知道他们是真的是尽力了!一个占地2000方,六层楼的建筑,有将近100个人在不分昼夜的施工作业,那是何其壮观的景象,从外面看餐娱那是一天一个样!郑母知道装修队老板是为她们着想,郑母也非常的豪气,安排人每天到施工现场给每个工人发一包10块钱的烟,给工人解乏,40天那就是4万块钱,支持是相互的,这点大家都懂!

餐娱项目在热火朝天装修的时候,社区一期的建造封顶也已经完成,本来郑母是要再单独找装修队做整体装修,可是负责餐娱项目装修的几个老板怎么会放过这么好的机会,他们一起找到郑母,表达了想接过一期装修的想法。他们在餐娱项目的装修中,让郑母看到了他们的速度和质量,也认可了他们的为人,所以郑母答应了他们的请求,只是对他们的实力有些担心,毕竟他们是专业做某个领域的装修,这样大面积,长时间,多人工的装修,还是怕他们应付不来。

几个施工队的老板保证,一切按图施工,一切保质保量,一切按时交付,并且可以签订违约合同,如果违约,装修款一分不收,且承担30%装修款的赔付!其实一期的那五栋楼,只有他们的那栋员工公寓楼是着急交付的,毕竟现在啤酒厂和果品加工厂的员工还在占据着农庄的民宿,也是非常耽误事的,剩下的住宅楼,即使交付了,也没办法入驻,这边施工的太多了,根本没有办法住人!在他们一再保证下,郑母和他们签订了装修合同。

餐娱项目那个楼已经到了装修尾声,一二楼已经全部装修完毕,三楼还剩下设备进场,四五六楼的软装都已经完毕,也就是一些家具、卫浴等家居类产品的购进,也都基本完毕了!外立面的装修脚手架已经全部拆除,墙体的霓虹灯招牌已经点亮,一二楼餐饮已经点火试菜,可以采取阶梯开业的形式营业了!

这个项目是有四家一起合作的,艾文和郑浩的小姨在一二楼,三楼是彪子,四五六楼是郑母的。他们自己的团队已经全部进驻,整装待发,只等开业!这样的项目其实不用大肆宣传,也就是周围这一片的人,只要招牌亮了,大家就知道了!一楼招牌是瑞安早餐厅和瑞安烟酒商行,二楼招牌是瑞安中餐厅,三楼是瑞安足浴&KtV,四五六楼是瑞安商务宾馆,属于三星级的标准!招牌设置错落有致,在楼体的一侧是瑞安餐娱有限公司几个大字。

招牌一亮,立马吸引了很多人前来就餐。一楼的早餐店标准依然和其他的店的标准一样,几十种免费的小菜和粥类,价格公道合理,十几块钱吃的饱饱的,不但吸引了周围的民工,就连周边农村的一些农民,都来这边吃早餐,又开始排起了长队!

二楼的中餐厅主打本地菜系和海鲜,这样做是拉开一些档次,本地菜系价格要一些,海鲜类则要高一些!开业期间没有做太大的活动,因为试营业期间都是天天爆满,因为这边这样有规模有档次的餐厅是没有的,请客吃饭在这里既方便又有面子,而且价格还不贵!

一楼的瑞安烟酒商行是艾文的干爸和方诗雨的老爹在经营,他们把那个小卖部给拆了,搬到了这里面来。原来那个钢结构房只有70个平方,现在一下子搬到300个平方的大店里面来,立马有了鸟枪换炮的感觉,两个老头也挺会折腾,烟酒商行主做烟酒,整个店铺的四周墙壁货架,有一半是酒类,高中低档白酒红酒和啤酒,还在一个区域做了一个散装酒专区,这些都是他俩到市里的大批发市场去进购的!四周墙壁另外一半的货架,有四分之一做了烟柜,其余的放的日用百货类,在中间的岛区,还增加了水果专区,日用百货那些有人送货,水果是他们去自家的批发市场采购来的!店大了,两个老头也忙不过来了,还请了两个人帮着买货,周边几千名民工,把这个店的生意养活的非常好!

社区的一期已经进入了装修阶段,在郑母的主持下,他们的物业公司也成立了,物业公司主要服务盛安地产,他们都没有物业的相关经验,只能在社会上招专业的物业管理人员来做。郑父知道他们成立了物业公司,给他们找了一个他们集团退休的物业经理,很有经验,很专业,一下子把他们的问题解决了,至于物业公司其他岗位人员的招聘,都由物业经理去搞定就行了!

经过半年时间的折腾,郑母、艾文和彪子经营的所有项目都基本上已经稳定了,有些项目前期的投资早就收回来了,已经处于盈利的状态了,大家也都可以稍微的松口气了。这上半年,可把郑母和彪子给累坏了,艾文怀孕了,郑母也舍不得让艾文跑,也不能让彪子自己做,虽然彪子不在意这些,但是作为合伙人,不能让彪子自己承担所有的事务处理,已经养尊处优好几年的郑母,终于又体验了一把创业者的心酸与劳累。晚上回到家,经常和郑爱国抱怨,怎么就这么命苦呀,儿子和老公啥忙都帮不上,天天就可她一个人嚯嚯,哎,做个要强的女人真难呀!

艾文已经怀孕9个月了,肚子一天比一天大,小郑子就跟个哈巴狗似的,天天围着艾文转,时不时的摇尾巴逗艾文开心!郑母要忙外面的事,艾文只能住在干妈的别墅,小郑子晚上来陪床。艾文的干爸又弄那个超市,也忙的不得了,好在艾文的干妈身体好,照顾的艾文也非常好,天天变着花样的给艾文做各种营养餐,也在给艾文的生产做着准备!

方诗雨的爸爸和艾文的干爸在弄超市,还要弄果园的一些事,天天忙的不行。她的父母知道他们的身份,他们是来负责果园的,这是他们主要的事情,不能仗着自己的女婿是股东,就没有了方寸,所以小方的母亲和亲家商量,白天由婆婆来照顾小方,她要帮着小方的父亲打理果园,晚上再照顾自己的女儿。农村人的质朴真的让很多人都感动,从去年栽种果树到现在,两位老人除了过年的时候休了一段时间,几乎天天长在山上,能不雇人就不雇人,都是他们亲力亲为,他们就怕影响果树的生长,更怕给女儿女婿丢人!

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