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第234章 人不可貌相

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别看这里离着香港不远、甚至只有一步之遥,但两者的景象却有着天壤之别。

首先这里的城市建设才刚刚起步,虽然高楼大厦也不算少,但却连不成片,东一座西一座,相距之间还满是非常破败的平房棚户区。

还有好多正在建设当中,按楼基的面积来看,建成后也矮不了。

总之,到处都是一片繁忙的景象,到处都是在建的工程。

这里的原着居民并不多,大部分都是外来人口,这其中很大一部分都参与到了各种工程建设当中。

还有一小部分是抱着发财梦而来,想在这里捞一桶金。

所以,这就造成了一个很奇怪的现象,那就是西装革履打扮的人,与农民打扮的人同样都是大包小裹一起挤公交、一起双眼空洞呆滞的坐在公园里、街道两侧等待着什么。

也不知道为什么,根壮在一来到这里,内心就感觉放松了许多。

可能是香港对于根壮来讲无论是城市建设还是居民,都是十分的陌生。

而这里虽然同样陌生、各种口音依然也是听不懂,但相对比起香港就是感到多了几分亲切。

赵雅婷在这里的客户更多,但她却没有联系任何人,也许她与根壮的感受也是一样的。

这里的高档酒店宾馆不少,两个人随便找了一家就住下了。

但是酒店无论是高度、外部造型还是内部装修,虽然与香港那边差不多少同样都是很奢华,但却完全没有那种感觉,反而显得有些“土”

其实一个城市的内涵是需要时间积淀的,并不是楼有多高、有多豪华,看来这里还没有形成自己的城市文化。

两个人随便的到处转了转,又参观了好多不同的楼盘,开发商大部分都是香港那边的,看来他们也都嗅到了这个商机。

想在这里分一杯羹,赵雅婷现在还没有那个实力,当然她也没有计划要在这里发展。

香港的那套营销方式也已经在这里实行开了,相信用不了多久,地产行业就会火遍全国。

赵雅婷抑制不住内心的兴奋,恨不得马上飞回去开展新的事业。

做生意赵雅婷轻车熟路,但之前她做的都是传统生意,房地产业从没有涉足过。

俗话说:隔行如隔山,虽然房地产也是一种生意,但以前却没有大规模出现过。

这次香港之行倒是对她们启发很大,可理论与实践完全就是两回事。

赵雅婷现在要开启这项事业,就等于是摸着石头过河,还不知道将会发生什么。

无论什么事业都是“头三脚难踢”,做第一个吃西红柿的人那是十分危险的,说不好是美味还是毒药。

赵雅婷有留学的经历、受西方思想文化的影响,她是很有冒险精神的。

冒险不等于赌博,公平的赌博是有百分之五十的胜率,而冒险就因人而异了。

有的人有三成把握就敢干,而有的人没有百分之百的把握是不会尝试的。

这件事赵雅婷已经思考很久了,也从一些特殊渠道了解了一些。

再经过这次香港之行的亲历考察,她现在有六七成的把握。

根壮的性格相对比较保守,不过他也看到了地产业的前景。

只是自古以来盖房子置地都是人生头等大事,甚至要把所有的一切都投进去。

现在却要同时盖一大批房子,这得是多大一笔投入啊?

赵雅婷的产业的确不少,可大部分都是不动产,想要抽出大笔资金那是很难的。

根壮的意思是一开始不要搞的太大,先试试水再说。

赵雅婷随口问道:“那你说要怎么个试法?”

根壮想了想说道:“黎美珍她们说的好听开创了一种新的运营模式,我看那就是空手套白狼,而且连点诱饵不放,我觉得咱们也应该那么干,”

赵雅婷没想到根壮会这么有悟性,把事情能看的这么透彻,其实赵雅婷心里也是这样想的。

她饶有兴致的又说道:“继续说”

“盖房子就需要有地皮,而且这处地皮还不能太偏,这就有些难办了,我之前去市里见有好多厂子单位的宿舍居民区的房子都快塌了,咱们何不跟他们商量商量”

赵雅婷一脸疑惑的盯着根壮不明白他是什么意思。

根壮的意思很简单,一些厂子单位的职工宿舍区的位置都在闹市区,而且年久失修破败不堪。

何不把这些破房子全部推倒盖楼房,到时候按照每户之前房子的面积分给他们新房,有这样的好事想必是没人会拒绝的。

平房是表面积,而楼房却是向上重叠的延伸面积,一大片平房那得盖多少栋楼房、能住多少人啊!

刨去给原住民的回迁房,那剩下来的大部分都是利润。

而剩下这一部分又可以按照香港那种“卖楼花”的形式进行商品房预售,然后再用收回的预售款建楼房。

这样一来,首先地皮钱省了,又借鸡下蛋把楼房盖起来了,而开发商只需要投入很小的一部分启动资金。

根壮讲完自己的想法,赵雅婷是彻底的懵了,像是不认识他似的上下仔细打量。

根壮给赵雅婷的印象是朴实、憨厚、善良、没什么主见,哪想到他会如此的睿智,这番话哪是一个农村的傻小子能说出来的呀?

赵雅婷对根壮又有了新的认识,根壮这个小伙子潜力无限,假以时日让他的经历阅历以及见识再丰富一些,将来绝对是不可限量。

赵雅婷开始认真了起来又问根壮。

“你说的这些理论上是没问题的,可空口白牙会有人信任咱们吗?”

根壮很轻松的说道:“可以让政府给咱们担保啊”

赵雅婷微微摇了摇头有些伤感的说道:“我爸爸已经退休了,人走茶凉谁会冒险给咱们担保啊?”

根壮胸有成竹般的说道:“会的,就算没有你们家老爷子的关系,他们也会给咱们担保的,而且还巴不得想要参与呢”

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