经过几人的介绍，以及从地图上的了解，李泽沧甚至都没有实地看，就喜欢上了这块地方，也难怪宋一平经不住诱惑。
面对这种诱惑，想要毅然决然的拒绝，还真需要莫大的勇气。
听到李泽沧的这句话，这个考量，两位亲自参与的领导脸上是既有失落、又有希望。
他们作为父母官，又怎么可能看不到这其中的困难呢。
谁都想大规划、大建设，但你也要有与之匹配的产业和人口啊。
尤其是产业，没有产业、没有产出，哪怕有足够的人口，也只是空中楼阁。
人口多的地方不是没有，东三省的人口流失早在国企改革的九十年代就开始了。
说一千道一万，产业、吸引人口的产业才是最核心、最根本的东西。
看着李泽沧没有直接拒绝，但也没有下定决心，高官继续增加筹码：
“李总，哪怕仅仅是开发成房地产项目以及配套的写字楼项目，我们相信以温市目前的人口水平，也是能撑得起来的。
从2000年开始，市里的企业多了，常住人口、外来人口也逐年增多，现在常住人口加上流动人口已经接近800万大关，未来几年突破900万我们判断问题不大。
同时随着大量工厂的新建，大量的农业人口变成城市人口，这也进一步加快了城市化进程……”
“两位领导，这个点能过去看看吗？”
“可以，距离这边很近，只不过现在需要通过渡船上岛。”
看见李泽沧没有犹豫，两位领导也雷厉风行，立刻安排船只登岛，展现出了非凡的行动力。
车队从市府朝着江边疾驶而去，看着远处的老城区、周边刚刚建设的新城区，以及大片的田地，李泽沧突然想起前世的温州炒房团，没记错的话现在已经开始了吧。
不由好奇的开口问道：
“高官，温市现在的房价已经不低了吧？”
高官脸上表情有点不自然，但还是精准的说道：
“是的李总，温市的房价从2000年以后开始快速上涨，主城区的房价从2000元左右一平米，已经上涨到接近8000元每平米的均价了，某些小区早已超过1万元大关了。”
“这价格已经能卖到京都三环左右的价格了吧？我们的安心嘉苑精装修才卖1.5万，周边新盘应该也就一万多一点吧？”
“是的老板，三环内的新小区价格现在也就1万多点，有的老旧二手房甚至一万以内就能买到。”
“李总，这也是我们市委、市府这次主动联系宋总，想着引入安心城项目的主要原因之一，您也知道温市是全国民营经济、个体经济发展最迅速、总体最繁荣的地方。
这儿最先富起来的一批人基数很大，有些人赚钱之后用来开拓生意，但也有很多资金用来投资，房地产甚至是炒房就成为了一个选项。
这些年名声显赫的温州炒房团，甚至对于全国的房产上涨，都起到了一定的推动作用。
我们也知道一个地方房价过高、远超普通老百姓购买力的高，风险很大，甚至对于产业的健康发展都有极大的负面影响。
毕竟工厂老板不在乎房价多高，但高房价对于普通的员工、劳动力甚至是人才都有着极大的制约。
我甚至认为，如果温市不能遏制房价的进一步上涨，现在经济高速发展的趋势、人口快速增长的趋势，甚至都会受到影响。”
话不多的书记，第一次说了这么多具体的想法，让李泽沧高看一眼。
“政府为什么不增加土地供应来打压房价呢？”
“对于炒房团以及这边的民间房地产开发商来说，有多少土地他们就能造多少房子，有多少房子他们就能买多少。
李总你是不知道，这里的炒房客没钱的是一个单元一个单元的买，有钱的是一栋楼一栋楼的买。
那些超级大户，直接和地产公司合作，推迟楼盘上市时间，实在迫于政府压力，甚至能将整个楼盘打包转到个人名下。”
书记说到这儿，深深的叹了口气。
话题聊到这儿，一行人已经转战船上，看着瓯江两岸，李泽沧也喜欢上了这个江州岛，然后很突兀的来了一句：
“两位领导，你们说如果我们反其道而行之。
在各个城市甚至是全国房价都在快速上涨的现实情况下，开创一个低价格的房价洼地。
通过房价打造一个生活成本低廉的城市洼地，这对吸引外来人口、吸引外来企业会不会产生巨大的助力。”
边上三人被这句话说的一愣，不由都陷入了沉思。
宋一平想的是：
老大，这应该是一个房地产企业老板说的话吗？对于我们来说，房价不应该是越高越好吗？
至于老百姓是否能够承受得起，那也是政府和国家应该考虑的事情吧？
高官想到的是：
房价降低了，虽然对于外来人口、产业都有巨大的吸引力，可是土地财政还怎么搞？
土地卖不出钱，政府没钱了，大基建、大工程还怎么搞？
仅仅凭借税收那种细水长流的发展城市，那要到猴年马月了。
还有就是，如果真的把房价打下来，甚至说不再上涨、快速上涨，那么多的炒房客、民间资本怎么办，这其中很大一部分资金可是银行出来的啊。
书记想的是：
或许反其道而行之，才是正确的发展方向和道路。
既能让人民生活成本降低、安居乐业，又能吸引外来人才、外来资本、外来产业。
甚至老百姓手中有钱了，根据本地人的性格、习惯，民营经济将会更加繁荣。
趁着wto、趁着国家加快参与到国际贸易大家庭中的东风，或许温市的产业能真正的走出去，温市也能成为依靠走出去的产业，让城市发展、让人民富足。
“老板！”
“李总！”
“李总！”
两个称呼，三种语调，三人怀着不一样的神态看着李泽沧，李泽沧微微一笑，继续说道：
“这是大事，是关乎到城市发展、关乎到七八百万市民的大事，我只是灵机一动的一家之言，两位领导还是要慎重。”
快艇来到码头，谈话也告一段落。
乘坐车辆绕着十几平方公里的岛屿，简单的转了一圈。
站在瓯江边上，看着主城区的华灯初上、霓虹闪烁，这边却是江水滔滔、早稻郁郁，一幅生机勃勃的景象。
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