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第99章 售楼处和沙盘

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一大早,齐王府议事大厅,

完颜济民端坐在上首,眉头紧锁,正在仔细阅读手上的信函,

丁力就站在他的身后,脸上一如既往的挂着笑,手里的团扇轻轻的给齐王扇着风。

陆谦,高瞻远等几个同州主要官员站在下方,个个沉默不语,等着完颜济民看完信函。

“陆大人,高大人,都说说吧,此事你们准备如何应对?”

完颜济民把信函放在桌上,接过丁力递过来的茶盏,这才开口问道。

“殿下,按慕容将军信上所说,入关的流民,一共有将近两万之数,

现在城北永平门外聚集的流民,还只是第一批先行到达同州城,

下官派人统计过,这批流民一共有六千五百余人,大部分都是家中有青壮劳力,所以走的快一些。”

“直接说,你们要如何应对?”

完颜济民打断陆谦的话,直截了当的问道。

“殿下,下官已经派出相关人等,先行安抚这些流民,粥棚也已经开始搭建,赈济的米粮也开始拨付。

不过,若是两万多人聚齐以后,只怕这些都不是长久之计。

下官和高大人商议过,还是觉得不如把这些流民打散,分别安置在附近几个辅县,

化整为零,自然就好应对。”

陆谦认为自己想的还是比较周全。

“分散去哪里不重要,重要的是要如何安置这两万流民。

陆大人,你有没有想过,这天下的田产,每一分每一亩,都是有主的土地,

这两万流民就算安置在辅县,他们要如何解决吃饭的问题?

慕容将军信上说的很明白,狼胡部落怕是已经有了巨变,所以才会导致两族民众冲突加剧,

虎狼关驻军已经启动最高级别军事预案,严防死守。

这两万流民都是大康子民,恐怕相当长时间内都没办法返回家园,

施粥赈济又能维持多久?如何让他们生存下来才是关键。”

“这……

殿下,下官自会下发文书,知会各地乡绅富户,每家多接纳几户佃户,

年轻力壮者可以在县城,州城做些力气活,也能温饱度日,

只消过了这段时日,众人习惯了这般生活,自然就会平息。”

陆谦作为知府,他也明白,如今这天下的土地,少部分在普通庄户手里,大部分都在有钱有势的大地主手里,

就算是有些河沟,山凹能够开垦一点荒田,短期内也没办法产出粮食,

总之不会有一分闲田给流民们去耕种,他能想到的也就是淡化处理,

慢慢的过了风头,大家习惯了就好。

完颜济民心中也是颇为无奈,就形势而言,他是四个皇子中最差的一个。

青州临海,远近都没有强敌,就是离东吴也有些距离。

儋州也和南庆隔着天堑南灵江,南庆国人性格温和,并不骁勇好斗,

整个国家的男子这两年又迷上了吟诗作赋,据说有什么诗仙下凡,要引领南庆称霸四国文坛。

唯独他的就番地同州,内忧刚解,外患又起。

他又何尝不知道,这大康皇朝的土地,每一亩都是有名有姓的,

就是皇家,也有数百万亩皇田。

如今的社会,以农为本,没有土地一切都是假大空。

“也罢,凡事你和高大人,还有诸位商议,总之,流民不可不控,也不可硬控。你们都退下吧。”

略感头疼的完颜济民,挥退众人,索性带着丁力和贾道长,再叫上一直无所事事的完颜筝,一起到城西走走。

城西的房舍开发正在有条不紊的进行中,最先兴建的是商业区。

当完颜济民一行人到达这里的时候,首先看到的是一栋已经拔地而起的二层小楼。

这座小楼按规划图应该在商业区最边缘的位置。

小楼上有一个十分醒目的招牌,售楼处。

完颜济民几人走进售楼处,就看到空旷的大厅里,有几个人在江楠的指挥下,正在摆放一个个陶土烧制的房屋模型。

“小掌柜,你这是玩的什么游戏……”

完颜筝最先发出好奇的疑问,完颜济民几人同样感到好奇。

“齐王殿下,公主殿下看这里,这是我让陶工们烧制的房屋模型,

这些模型都是一栋一栋按同样的比例缩小,保持建成后的样子烧制而成,

把所有的模型按照规划图,放好位置,就能呈现出建成后的整个房舍改造的立体效果,我把它叫做沙盘。

等到整个沙盘摆放好以后,购房者就可以不必等到所有街区建筑全部建成,

直接根据沙盘上每一栋房屋的位置,外观,功能就可以提前确定买那一栋。

当然,你要是看中了这一栋,就要提前缴纳购房款或者定金,不然,别人看上了,就成了别人的。”

江楠说着,把手里的小模型递给完颜济民一栋,完颜筝一栋。

完颜济民手里拿的是一座两层普通民居,不带院子,大门窗户一应俱全,就连室内都进行了合理的分割呈现,

完颜筝手里拿的是一栋四层的商楼,也就是商业区十字路口的楼王,

每一层都制作精致,雕梁画栋,飞檐斗拱,门窗立柱一样不少,

看的兴起,完颜济民和完颜筝索性和江楠以及几个工匠一起摆放起沙盘。

直到日落西山,整个沙盘才算摆放到位。

江楠最后往商业区和住宅区中间的低洼处倒上水,再放上几艘小船,

往湖水中间插上一个莫愁湖的标牌,

很快,一幅完整的改造后全景立体效果图就呈现在大家面前。

“妙哉,妙哉,如此美景,老道我都想买上一栋临湖独院,用来安享晚年。”

久居山野的贾道长捻着长须,也是不由得感叹。

“道长若是真有此意,倒是可以请示齐王殿下,给你打个折。”

江楠呵呵一笑,看向完颜济民。

“江楠,贾道长看上的这一栋临湖独院,成本多少?售价又是多少?”

完颜济民也十分好奇,他还没有就这些细节问题跟江楠仔细讨论过。

“回殿下话,这一栋院落堪称风景绝佳,面积又大,实在是独一无二之所。

其地皮,物料,人工,家居成本一共三千五百两,

位置价值五千两,若是利润只翻一倍,售价最少也要一万七千两。

当然,一倍的利润只是最低要求,具体如何还要殿下定夺。”

江楠讲完,贾道长不由得暗暗咋舌,

同州城一个普通百姓一年的收入往大了说也就二十两,这一栋房子就要一万七千两,

就算不吃不喝,几辈子也买不起这栋房子,

当然,贾道长也知道这样的豪宅也不是卖给普通人的。

“嗯,倒是不贵。这样的美景若是能够早日完整呈现出来该有多好啊。”

完颜济民是发自内心的喜欢这个沙盘呈现出来的效果。

现在就是京都的居民居住区,也都是以居住为主,并没有去考虑环境改善的问题,更不会去考虑商业坊市和居住区会完美结合。

若是能够早日建成,相信京都父皇那里也能接到相关线报。

“殿下,还请放宽心,关于工程进度我自有安排。”

江楠想起曾经在制作饮子陶瓶的时候,听说过出了城北,附近也有专职建房的砖瓦匠人聚集的村落。

只要有足够的钱,自然会有足够的人干活,工程进度也就不会有问题。

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