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第三百二十八章 条件更改

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胡昌盛本来微闭的眼睛猛然瞪圆,吃惊的看着石磊:“你能确定?”

石磊点点头,确定!

胡昌盛深吸一口气,然后端起面前的茶杯,喝了一口已经有了凉了的茶水。

“赵总,你玩金融吗?”胡昌盛放下茶杯后,似乎随意的问道。

赵金富心里咯噔一下,胡昌盛怎么忽然问他这个问题?

“也玩一点,玩的不大,怎么,胡总有好的投资项目介绍给我?”

镇定,镇定,这时候一定不能露出任何破绽,否则胡昌盛就会压价,他想要把这块地卖的更高的期望就会落空。

“没什么,本来我不想说的,但是看赵总下不定决心,我就说了吧。我之所以又想买你手里的这块地,是因为我去年把闲钱都拿去股市里投资,赚了不少钱。今年你也知道,过了年之后,又赶上两会,这也没什么好消息传出来,股市整体都不太景气,点数一降再降。我手里这些钱,是不敢投进去了,所以就打算老老实实的做房地产项目。而冰城现在最值得购买的地皮,就是你手里这块,所以……”

胡昌盛说这些话的时候,一直盯着赵金富在看。他发现说去年股市赚钱,今年股市不景气的时候,赵金富端起茶杯,连喝了两杯茶,这是内心紧张的表现,石磊说的,可能是对的!

“是么,巧的是我去年投资股市,也赚了一些。去年牛市,谁买都赚。我现在这钱也没什么用,还有贷款早就下来了。甚至连施工方都联系好了。”赵金富掏出雪茄,自顾自的点燃了一根,在那吧嗒吧嗒的吸着。

“哦?赵总的贷款早就下来了,这点我们知道,但是不知道赵总贷款那么早干什么?多支付几个月的利息。不太划算啊。”石磊插话说道。

每个人都知道,贷款两个亿,每个月的利息都不是小数目。他这个楼盘最快也要四月份动工,太早冰城还没解冻呢,你想做地基也做不了啊。甚至这笔贷款最划算是应该五月份贷下来,那时候正好支付施工方第一个月的工程款。而且贷款也没必要一次就贷这么多。应该分段少量贷款,降低利息支付。

胡昌盛也盯着赵金富,看他怎么回答这句话。石磊的话他现在已经相信了七成,如果这个赵金富不能说出这笔钱的真正用途,那石磊的话就有八成可信了!

“啊?那时候贷款比较容易。我那个当行长的朋友,过了年可能要高升,就提前贷给我了。不就是多付一些利息么,总比后来不好贷款强啊。”赵金富脸色如常的说。

“是吗?这么说你那个朋友过了年并没有高升啊。赵总,做我们房地产这一行的,就怕资金链断裂。你看看太平那里,有好几栋楼,都是因为没有资金。只能半截子放在那,到现在也没人敢于接手。你多贷点钱出来,是正确的选择。”胡昌盛笑着说道。

“是啊是啊。我就是这么想的。”赵金富用力点点头,感觉这屋里怎么有些热呢,暖气温度也太高了吧?还是魔都好,太热了可以把空调温度调低。

就是这么想的?胡昌盛眉毛一挑,做房地产如果想要贷款,肯定是分期贷款。用一块地,可以在多家银行都能分次贷到少量的钱。这样减少利息支付。你这么一大块地,就算不在龙江贷款。在魔都难道除了这家合作的银行,就没有别的银行肯给你放贷?这句话肯定是假的,他真的挪用贷款去炒股了。

“赵总,不知道你去年炒股,是看好的哪几只股票啊?”石磊又给赵金富的茶杯满上,笑着问道。

草,别tm问老子股票,年初那个傻x经纪人说钢铁类股票会大涨,结果老子买了三支钢铁类股票,都tm在一直跌,现在赔了好几千万了。要不是他跟老子保证肯定能涨回来,老子非找人弄死他不可!

“哈哈,去年我买的都是能源类的,涨幅还算不错,赚的不多,肯定不如胡总。”

胡昌盛这时候已经可以百分百确定,石磊的说法是正确的,这个赵金富肯定是被股票套住了。

去年涨幅最凶的是科技股,然后是建筑类,能源类虽然也有涨,但是没有哪支涨幅还能说不错的,这个赵金富肯定不懂炒股,他在胡说!

“赵总,四点三个亿,签合同当天,我一次性付清,不拖欠你一点。这个条件,除了我,没人能答应你。”胡昌盛再次把话题拉回到地皮买卖上面。

“胡总,这块地皮,我真的不打算卖。要不这样,这块地皮我切三分之一给你,咱们好好谈谈,我也给你一个优惠价。”赵金富打算着只要就一个多亿,他就能让公司正常运转,等着股市涨上来,他就缓过来了。

石磊再次凑到胡昌盛耳边小声说道:“胡哥,他买的是钢铁类的股票,现在都被套住了,至少赔了几千万。算上银行的利息,他可亏大了。”

胡昌盛又一次诧异的看着石磊,知道赵金富买股票亏了,这点就够神奇的了,还能知道他买了什么类型的股票,亏了多少,这都是在谈判的时候分析出来的?这怎么可能!

“赵总,我再重申一次,这块地,现在能一次性付清款项的,也就是我们昌盛地产。你拿了这笔钱,就算不用来开发房地产,用来做些别的,也能赚不少钱。甚至先把银行的贷款还了最好,每个月的利息,要上百万吧?有这一百万,用来做些什么不好?反正我劝你今年是别碰股市,尤其是钢铁类,我有个朋友,投资钢铁类股票,这亏的啊。听他说现在手里要是有钱,再投进去趁机抄底,摊低股本,说不定还能赚回来。”

听完胡昌盛这句话,赵金富心里在滴血啊,你朋友投资钢铁类股票亏了,有tm我亏得多么。我现在倒是想在低价的时候买进,摊低股本,可是也要有钱才行啊。

现在有两个亿,我就全投入进去,怎么也能捞个本回来吧?要是有四五个亿,说不定还能赚一笔呢。

你总说给我介绍其他地市的地皮买卖,我哪儿还有那心思购买地皮啊,我现在就是想着拿钱,再杀入股市,把亏的钱都赚回来呢。

“胡总,这我们公司要开发,你非要购买,何必全买呢?你拿着拿钱做些别的投资不好吗?这块地你要是真想买,五个亿,五个亿的现金,我马上就卖给你。”赵金富伸出一个巴掌,冲着胡昌盛。

“五个亿?赵总,你这块地从去年买进,到今年这么短的时间,想升值三分之一,有些太贪心了吧?你看看周围房价,这两年有什么波动吗?这块地你就是按照去年的拍卖价拿出来卖,看看有几家公司有兴趣的,又有哪家公司,能像我们昌盛地产一样,能马上就拿出来全款的?既然赵总你不愿意谈,那我看还是算了,我再跟其他地产公司老板谈谈,从他们手里卖一些地皮吧。我相信给他们一些利润,他们还是会愿意跟我做这笔交易的。”胡昌盛站起来,做势欲走。

赵金富内心有些着急,我第一次开口要价,你总要还个价吧?怎么一句话不说,就不买了呢?那我们之前谈了那么长时间算怎么回事啊?

不过这可能是胡昌盛故意这么做,如果自己开口喊他,那他肯定还是坚持四点三亿。这么大一块地,地段也这么好,怎么不得值四点五个亿啊,四点三个亿怎么行!要是我自己开发,赚的肯定更多,就tm赖那个该死的股票经纪人,否则怎么会像现在这么被动!

“既然胡总这么说,那我就不送了,预祝你在别的同行手里,能够买得到心仪的地皮。”赵金富强撑着说道。

“借你吉言。”

石磊跟在胡昌盛身后,冲着赵金富点点头就出去了。赵金富颓然的坐在椅子上,不停的喝着茶水。

怎么好像胡昌盛知道他炒股亏了被套住的事儿呢?这他是怎么知道的,这件事儿从来没跟别人说过。

还有为什么觉得那个叫石磊的,好像能看穿他一样,每次石磊跟胡昌盛小声说一些什么,胡昌盛的态度就强硬一分。难道是石磊告诉的胡昌盛,他的股票被套住的事儿?

“哈哈哈,石磊啊石磊,这次这块地,我们买定了!就是四点三个亿,多一分我都不出。他要想解套,就需要钱。银行贷款他是别想了,土地已经抵押,还没有开工。甚至他连开工的钱,恐怕都拿不出来了。到时候银行找他催款,他这块地还不是要重新被拍卖?我有些好奇,你是怎么知道他玩股票的,还是钢铁类股票,被套住的?”坐在商务车里,胡昌盛笑的很畅快。

“我发现谈判的时候,赵总的手机一直拿在手上,我瞥了一眼,是炒股的页面,那个绿啊,再结合他贷款的事儿,就大胆猜测,他是炒股被套住了。至于说钢铁类股票,是我在给他倒茶的时候,看到他包里露出一份文件的一角,上面是钢铁市场四个字,正好我也知道,钢铁类股票,过了年可是一个劲儿的跌啊,他那笔贷款要投进去,还不得亏损几千万啊。”石磊借口说道。

“哈哈哈,好,你猜的很好,就这块地,我们就能赚几个亿!”(未完待续)

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