第383章 离岛项目突破性进展第一次正式谈判后，随后几天，张浩东率领公司精英，又和香江政府谈了多次。
一周后，谈判升级。
地点换到了财政司的正式会议厅。
香江政府康纳和陈纳德，还加入了律政司的高级官员以及两位来自布政司的代表。
显然香江内部对此事已提升到战略高度。
林潮宗这边，也加强了他的团队，除了张浩东外，还带来了法务部陈文庭和，金融大管家袁恬凡。
寒暄过后，康纳直接进入主题：
“林先生，你上次提出的土地基建入股，占股30%的方案，我们经过了初步研讨。
原则上，我们认为这是一个可以深入探讨的方向。
它体现了林先生与香江政府共度时艰的诚意。”
开场白很官方，但表明了态度：方案有戏。
张浩东等人脸上露出一丝喜色。
这几天谈判可是耗费了他们不少精力，现在听话中意思，总算有了一点大的进展。
律政司官员西奥多开口说道：
“关于这30%股权的具体性质、权利，我们需要非常明确的界定。
按照现行《公司条例》，股东权利是平等的。
您提出的不参与日常运营，在法律上如何体现？
公共利益否决权的边界又在哪里？”
专业的法律问题，直指核心。
政府担心持股后却被架空，无法对项目进行有效监管。
林潮宗看了一眼陈文庭，示意他来回答。
陈文庭立刻回应：
“西奥多先生，我们可以在公司章程中设立特别条款。
明确界定我们大唐控股持有的70%A类股，拥有除特定保留事项外的所有公司日常经营、业务决策、人事任免、预算审批等权力。
政府持有30%b类股，仅在章程明确列出的若干涉及重大公共利益的事项上，拥有一票否决权。”
林潮宗见康纳等人陷入沉思，时间也马上快要陷入沉思，不想在一些无关轻重的细节上浪费太多时间。
开口说道：
“这些事项，我们可以共同商议一个清单。
例如，项目的整体环保标准是否达标。
公共安全设施是否完善。
是否出现了大规模劳资纠纷影响社会稳定。
或者……项目核心业态是否发生了根本性改变，比如试图将主题乐园改为化工厂。”
林潮宗开了个小小的玩笑，缓和了一下气氛，随即正色道：
“总之，是确保项目不偏离服务香江、造福市民的初衷。
至于拍哪部电影、游戏怎么设计、酒店请谁管理，这些纯商业行为，政府不必操心，也由我的专业团队负责。”
康纳等人不自觉的点了点头，随即低声交换意见。
这个设计，既保障了政府的地位，又给予了运营方极大的灵活性。
林潮宗可以说是给足了诚意。
“那么，关于股权流转呢？”康纳问出了第二个关键问题：
“这30%的股份，政府未来是否有权处置？
毕竟，政府资产也需要保值增值。”
林潮宗早已料到有此一问，不容拒绝的说道：
“这30%的股份，必须锁定。
不能转让，不能质押，不能稀释。”
他可不想让这些股份，落入英资手中。
不是牵扯太大，他连这些股份都不愿意让出来。
所以这些放出来的股份，必须做限制。
林潮宗看向布政司的代表，意味深长地说道：
“这30%的股份，只能属于代表香江公共利益的政府。
今天属于香江政府，未来，无论政体如何变化，它都属于那时代表香江政府。
这是项目的压舱石。
如果政府未来确实需要退出，那么，我们大唐控股拥有唯一的、优先的回购权。
回购价格，大唐控股会按初始投入土地和基建作价，加上合理的、固定的利息计算。
确保政府本金无损，但杜绝任何市场炒作和投机空间。”
这个条款，极其强硬，几乎剥夺了政府作为股东，通过股权交易获利的可能性。
但却牢牢守住了项目的控制权，排除了英资或其他国际资本后期染指的可能。
其深意，在场的一些人，尤其是布政司的代表，似乎品出了一些味道。
只是林潮宗的强势，让康纳等人有些不满。
会议室里也因此再次陷入激烈的讨论。
香江政府方面，尤其是财政司，对于完全放弃股权流动性表示难以接受。
这相当于将一笔巨大的资产彻底冻结。
“林先生，这个条件是否太过苛刻？”康纳皱眉道：
“政府持有资产，也需要保持一定的灵活性，以应对未来的财政需求。”
林潮宗语气淡淡的说道：“项目的长期稳定，价值远远大于股权的短期流动性。
您想想，一旦项目成功，它每年为政府创造的稳定税收、带动的周边经济、提升的城市价值，将是这笔土地款和基建投入的多少倍？
这才是真正的、可持续的灵活性。
锁定股权，是为了项目能够更加稳定的进行。
离岛这么大面积，我们一开发就是十几20年。
稳定必须排在第一位。
股东越少越好。
香江政府是我们理想合作伙伴。
换了其他人，我宁愿不合作。”
康纳见林潮宗态度强硬，原本想要谈成之后，拿着股权去抵押贷款支付基建项目想法，现在看来只能放弃。
有些强势的林潮宗，立马又抛出一个甜头：
“为了表示我的诚意，在项目公司层面，我们可以约定，未来如果引入新的战略投资者稀释股权。
我们双方按比例同步稀释，确保政府始终持有30%。
项目公司每年的利润，在留存足够发展基金后，优先进行现金分红，确保政府能早期获得回报。”
康纳等人闻言，眼睛一亮。
在他们看来，离岛这么大，未来开发投入，绝对是数百亿甚至上千亿。
林潮宗肯定会要进行融资，而他们的股份却能保持不被稀释。
完全有机会成为第一大股东。
股东一旦多了，完全有机会拿到离岛项目的控制权。
可他们不知道的是，林潮宗给他们开出的，不过是空头支票。
整个离岛项目，想要要运营成功，全靠大唐文化的文化产业。
离了这些就是一个空壳。
里面运营带来的利润，有的是操作的空间。
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