文晓宇在门市里仔仔细细地走了一圈，期间谢女士紧跟在旁，一一回应着他抛出的各种问题。
门市采用的是居民用电，还专门配备了电表。据谢女士介绍，之前入驻的广告公司用电量颇大，所以特地进行了扩容。这儿不仅通了燃气，进门处的墙面皆是后期搭建而成，均可拆除，只是内部有几根承重柱至关重要，绝不能动，并且还设有专门的排烟管道。
文晓宇又特意留意了门市的空高，前厅大约三点三米，后面更是达到了五米五左右，如此充裕的空间，完全可以搭建一个阁楼用作仓库。
文晓宇对这个门面整体条件十分满意，唯一觉得美中不足的是面积偏大了些。何茹雪一直在旁留意着文晓宇的表情变化，敏锐地察觉到他其实对这个门市非常喜欢。
文晓宇原本预计找一个 200 平方左右的门市便已足够。然而，眼前这个门市的价格与位置实在是无可挑剔，它地处解放碑最核心的商业圈，外面还有一大块宽敞的外摆场地。这让文晓宇陷入了两难的纠结之中，不过更多的，他还是在心里琢磨着怎样巧妙地 “套路” 谢女士，争取把租赁年限签得更长一些。毕竟他心里清楚，前世直至自己遭遇车祸前，这个门市始终都在经营着。后来雾都发展成为热门旅游城市，旅游经济迅速崛起，这个门面的地段优势便愈发显着。
谢女士瞧见文晓宇满脸纠结的模样，不禁关切地问道：“弟娃，啷个老嘛？姐姐这门市条件这么巴适，要是你没看上，姐姐我在江北观音桥还有其他门市，你也可以去瞧瞧。”
“谢姐姐，我跟您说实话哈，我其实不需要这么大面积的门市，实在是太大咯。我本来就打算找个 200 平方左右的，那样就完全够用了。”
“哎哟，兄弟，你可得好好看看这地段啊！就这位置，找个 200 平方左右的门市，租金少说也得 6 - 7000 元了。姐姐这儿才 8000 元，多出来这部分面积，性价比多高呀，你说是不是这个道理嘛？”
“就这个吧，晓宇。” 就在这时，何茹雪冷不丁地开口说道。
“啊，何姐姐...” 文晓宇愣了一下，着实没料到何茹雪会在这个时候表态。
“但是谢女士，关于房租 8000 元我们没啥意见，不过我想把租赁年限设为 10 年，您看行不行呢？我们可以一年一付房租，要是经济状况良好，我们按照每两年 5% 的幅度增长房租，也就是说后年房租就是 8400 元，四年后就是 8800 元一个月，您觉得这样要得嘛？” 何茹雪接着说道，此刻她开始展现出工作时专业的一面：“我唯一的要求就是，这个房子我们签了这 10 年内您不能让我们搬出去，如果违约就倒付给我们半年的房租。10 年后我们也得有优先租赁权，您看这样行不行呀？”
谢女士思索了好一会儿，心里盘算着何茹雪提出的这个方案，房租是逐步递增的，而且租赁年限相较于银行提出的租赁时长还要长一些，况且房租都是一年一付，一口气租 10 年，她也能省不少事儿，便干脆利落地一口答应了下来。
于是，何茹雪前往对面银行取了些钱，拿出一万元现金作为定金交给谢女士。随后，两人在旁边的广告打印店签订了合同。
谢女士这才注意到，租房子的主角不知不觉变成了何茹雪，而她的男朋友文晓宇在一旁安静地看着，自始至终都没再多说什么。
其实文晓宇确实没什么可补充的，何茹雪刚刚这一番操作，几乎和他内心所想如出一辙。原本他还在琢磨着怎么在租赁年限以及对双方的约束条款上跟谢女士好好周旋一番呢。
文晓宇看着打印出来的合同，仔仔细细地检查了一遍，发现各项条款都严谨合理，没有任何问题。
“我家何姐姐简直无敌了，这谈判实力就是大杀特杀啊，我还准备秀哈操作，这不纯粹是班门弄斧嘛。看来我都可以直接当个甩手掌柜了。” 文晓宇看着正在合同上签字的何茹雪，心中暗自感慨。
三个人一同从打印店出来，谢阿姨热情地想请文晓宇和何茹雪吃饭，不过被两人婉言谢绝了。
后来文晓宇让谢女士在合同上留了个电话，说道：“谢姐姐，您留个电话给我嘛，万一我们以后开分店了，说不定还找您租门面呢。您不是说您在观音桥有门面嘛。”
“真的有啊，要不现在我们就去看看嘛。”
文晓宇转头看向何茹雪，眼神里带着询问，想征求一下她的意见。何茹雪也看向文晓宇，说道：“我们去看看吧，万一那边的门面不错呢？就让谢姐姐给我们留着。”
“行，那走吧。”
......
于是三人打了辆车，跨过嘉陵江大桥，来到了观音桥这边。
等出租车停在谢女士所说的门市面前，文晓宇顿时有些无语。
谢女士颇为豪横地说了一句：“弟娃，这栋楼下面一、二楼都是我的门市。”
这个地方文晓宇再熟悉不过了，因为前世他在这边做过不少项目，其中就有一个项目涉及到谢女士提及的门面之一。
文晓宇看着空了一半的门面，不禁问道：“谢姐姐，为啥子这边还空起的呀？”
“哎呀，碰见个倒霉蛋儿租客，本来生意做得好好的，结果跑去赌博，把自己搞得倾家荡产，最后直接跑路了。我现在就愁这门市租不出去，而且现在这边在修路，还得好几个月才修得好，所以暂时没人愿意租。”
“那这边的租金是好多呢？” 文晓宇追问道。
“这边便宜点儿，而且现在一楼就只剩小一半了，这三个门面加起来差不多快 300 平方，但还没到三百。要是你们要的话，一共 5000 块钱一个月嘛！你看姐姐够意思不。你家何医生谈生意太厉害了。二楼你们要不要嘛？” 谢女士开始和文晓宇讨论起来。
“反正这个也不着急嘛，而且现在修路，您这边估计确实不太好租。这样行不行，我们回去考虑一下。” 文晓宇想着先缓一缓。
“你们要是要的话，我就给你们免租 3 个月嘛，但这 3 个门面得一起租，我懒得一个一个去收租了。姐姐我还准备去东南亚耍一圈呢。现在就是因为门面没租出去，我老公都不让我走。” 谢女士看着文晓宇说道。
文晓宇思索了一下，说：“我还是进去看看里面的情况。”
“哎呀，走走走，小何，我们一起去看看。” 谢女士热情地招呼着，带着文晓宇和何茹雪在门市里参观了一圈。
......
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