还是飘了
11月的某天。一直在窃笑，偷笑的成虎还是因为太飘了，被教授点名批评了。
对此，他做了深刻检讨。不应该赚了点钱，就飘了的。太不应该了。
最关键，这些钱，还没到自己口袋啊。飘个啥啊
没办法啊，自从11月初，他哥成隆让他去香江签署一堆的相关法律文件以后。他就发财了。
大致情况，一两句说不清楚。
大概就是他的34亿美金收益加本金。他将其中十亿美金“捐赠”给他父母名字命名的“成彩基金”，这是一个典型的永久，不可撤销的遗产型，信托慈善基金。该遗产基金的收益主要分为三类。第一类：自然是给基金公司的全体员工发工资和奖金了。就连他哥成隆，都因为是基金公司总裁，兼受委托人等多重身份，也能领到一份稳定的薪水。虽然他定的很低。
他因为是受益人，因此也自然而然的获得了基金监管人的职务。但工资也不高。毕竟这种工作可替代性太强了。如果他不是两大受益人之一，另一个还是负责人，不适合自己监管自己。他压根没机会，毕竟学历就太低了。
这一年也才30万港币的工作，他也干的不太上心。
第二份就是慈善基金的必须付出：做慈善。这个好理解。也是硬开销。
第三个就是两个受益人的每年年底分红或按月，按季度分红。自然，如果混的太差，可以申请信托基金救助比如改为月份。
由此可见，哪怕按照三大开支各占三分之一，他也有好大一笔钱收入。
因为这个基金已经发展到了将近15亿美金的规模。显而易见，除了他自己捐出去的十亿美金，还有五亿美金，是用父母那一个多亿港币遗产，操作一年的结果。回报率相当惊人。
不愧是24小时都在思考金融领域布局的奇才啊。
那么他为什么这么高兴。很简单，他和他哥谈判。他父母的遗产信托将不再进行类似风险投资之类的高风险投资。就连股票的比重，都现在在总资产的30%以内。哪怕是亚马逊，腾讯这种牛逼十几年的猛股。
然后，它很看好的房地产，就成了成彩信托的主要投资方向。
比如，他们在中环港交所附近的地段，高价买了一栋58层的商业写字楼。总面积超过七万平米。
平均每层高达1230平米。按照原有大楼设计，每层可以隔开成16-17间面积在69-79之间的商务办公室。
自己算算，这等于他的父母信托，拥有了中环高达950多间的商业办公室。
自然你会说走廊也算进去吗，卫生间也算进去吗。答案是，算进去。因为有个特有单词：公摊面积。
因此这些单间实际上每间都不到实际的69-79之间。
更要命的是，由于原持有公司因为雷曼公司破产，血本无归，这笔优质资产被汇丰银行拿走了。
失败者一无所有。
然后作为汇丰的优质客户，外加正在选购资产。成隆这个披着白人皮肤的本地人。就迅速的只花了49亿港币，就拿到了这栋大楼的所有权。
你以为这就完了。相比起香江的房价动不动十万八万。内地才是潜力股。更何况2008年可是次贷高峰期。一样倒闭的相关企业多如牛毛。
银行要着急甩卖的不良资产，也多如牛毛。
然后，帝都一栋，对，就是cbd附近的那种，要两三万一平米。这可是2008年的两三万。
还有魔都cbd，也是一栋。鹏城也是，羊城还是。
自然现在羊城房价还比较低廉，只有几千块，还不如杭城和温州涨得快。浙省的炒房团，先把自己省两大都市祸害了。
看着越来越多的楼房。他能不高兴吗。
最关键的是。他的四个亿美金到账了。他就把爸妈留下的中环那栋1.6亿港币的写字楼赎回来了。他可是抵押了1.2亿内地购置房产物业。
就连他在国内购买的名下210套200多平的商品房，商铺，写字楼的欠款，也还了。
你会说，干嘛不继续占便宜啊。
呵呵。第一，国内收紧银根，很多贷款，人家催了。
第二，他不想再背房贷了。1.1个多亿首付。2.3个亿负债。他全部陆陆续续还清。主要可以占便宜，提前还款不仅不给你算违约，还直接免掉你的部分利息，只为了回笼资金，防止挤兑潮出现。
最主要银行也没有收违约相关费用。这个时候，国内的银行，也很缺钱啊。只要能收回现金流。哪里会在意那点利息和违约金。再加上他他也不想继续背负大量贷款了，这种欠债的感觉并不好。作为拥有几十亿美金身家的他，已经彻彻底底不差钱了。
这意味着他花了三点四亿在2008年房价低谷的时候成功抄底已经跌掉了70%估值和溢价的一线城市的不动产，不仅仅房屋值钱，附带的地皮未来拆迁谈判也会更值钱。由于没有负债，谈判的时候也能慢慢好，尽可能的占便宜。
这么多优惠，那也是昙花一现的良机，只要到11月开始，中央开启全国大基建拉动内需的时候，那个时候可就没这种便宜可占了。银行钱多了去了，也不会让你提前还贷，更不可能减免利息和放弃违约金的获得。
这可不是年底“四万亿”出台以后，那个时候，国库直接注水四万亿，银行还多了8万亿现金额度那个时候，现金流刚好相反，多的花不掉。
这个时候，可以说，就连埃隆马斯克，都穷的叮当响。一样贷不到款。全球都在共抗次贷危机啊。
这也给了它斥巨资入主特斯拉的难得机会。
在他坚持下，加上马斯克确实很惨。导致它不仅仅用了2000多万以风险投资名义持有了接近20%股份。还砸钱3000多万，从其他愿意退出的原有投资者手上买入了16%。把自己的持股拉升到了35%。
为了防止威胁敏感的马斯克。这笔股份，分别由成彩基金和他的个人家族信托基金：史蒂芬孙信托基金，分别持有。
这么多楼，这么多好消息。他难道不该高兴吗。
15亿美金很多吗。光是中环的那栋被他改名叫做“友为科技大厦”的58层大楼，7.2万平方米。就花了49亿，加上相关税费，换算成美金，居然要6.5亿美金之多。小一半就没了。
幸好国内一线城市房价没以前那么夸张，也没有香江这么夸张。
这还是破产拍卖的不良资产，价格就如此昂贵。
他以后，很难下定决心，在这么“豪奢”买买买。
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